决战南京全集下载 南京土拍看点

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雨核、新玄武2大超级地标尘埃落定！

1、新玄武G24：经过158轮竞拍，最终被招商以88.9亿元摘得。

新玄武G24是一块超大商住混合地块，出让面积达214518.99㎡，未来宅地毛坯房限价高达43555元/㎡！

该地块南至丹霞路（含丹霞路地下空间）、西至恒嘉路、北至华飞路，东至北苑东路，北侧是南师附小和南京市科利华中学铁北分校，周边有在建地铁6号线、9号线1期，堪称黄金位置。

新玄武G24（铁北7号地），共分为A-F六个分区，规划层级也很高，后期拟重点引入总部办公、未来汽车产业、TMT行业基地、现代服务业四大目标产业，引进科技企业总部、国家级科研平台，打造现代科技创新美丽的创智园区，实现地上、地下空间商业联动、体验交融。

截至目前，新玄武五大综合体项目集齐，分别是：近50万方的香港置地G24、40万方左右的复地G22，58万方的玄武宝龙城，60万方的星河WORLD，及北京电子城G17。新玄武，果然非同凡响！

雨核超级地标尘埃落定！得偿所愿，华润置地顺利拿下G39地块，正式进驻雨核CBD。

2、两桥中央商务区G39地块：华润置地以底价70.6亿元拿下，未来将打造万象城，同时200米地标建筑、五星级酒店都来了。宅地部分毛坯限价3.85万/㎡！

G39地块位于两桥核心位置，临近S3地铁贾西站，是区域内稀缺的大体量商住混合用地，将打造雨花新城的商业配套和公共生活核心，建设成集商业、办公、住宅、社区中心于一体的城市综合体，推动雨花新城快速发展。

G39整个地块的体量很大，出让面积235494.08㎡，出让要求十分苛刻，须配建高端购物中心、200米地标建筑、地标内配建五星级酒店、公园绿地地下配建文体场馆。

本次土拍，一批热门地块窜出来！

土拍前，根据有关数据统计，本次南京一批热门地块诞生，其中正方新城G44、中央科创生活区G34、江心洲G26、铁心桥G33、江北大厂G04尤为抢手。

从今天的土拍形势来看，这批地块会很抢手，截止目前，仅正方新城G44拍出，相信其余地块也会相当精彩！

1、正方新城G44地块：超55家房企报名，经过21轮竞拍触顶，拿地总价12.3亿，达到最高楼面限价13239元/㎡，毛坯限价24200元/㎡，待摇号公示，正方新城地价再刷新！

该地块位于南京市江宁东善桥片区，东至新前路，南至正方大道，西至规划道路，北至新丰南路，临近地铁S1号线正方中路站，交通便利。

地块周围有绿地理想城项目在售，临近山语春风、荣盛隽峰雅苑、德信星宸等楼盘。地块紧邻旭辉G03地块，该地块毛坯限价24100元/㎡，而此次G44毛坯限价比旭辉G03还高出100元/㎡。

2、铁心桥G33（正在出让）：地块出让面积26163.26㎡，起拍楼面价23668元/㎡，最高楼面价28372元/㎡，最高毛坯销售均价38500元/㎡。

该地块邻近地铁S3铁心桥站，占据南京南站枢纽优势，拥有秦淮新河等自然景观资源，交通便利，环境优美，计划打造以智能居住为主的中高端住宅区。地块周边规划有徐工A、D两幅宅地，邻近在建的公办小学和初中，教育资源较丰富。

3、中央科创生活区G34（正在出让）：地块出让面积43973.98㎡，起拍楼面价17624元/㎡，最高楼面价21116元/㎡，最高毛坯销售均价31000元/㎡。

G34位于河西南岸，是雨花住宅供应较为密集的区域，与河西南非常近，仅一河之隔。区域内在售新盘有绿城云栖玫瑰园、世茂璀璨睿湾、电建洺悦华府、都会澜岸，市场热度很高。

4、江心洲G26：最高楼面限价30167元/㎡，毛坯限价为40783元/㎡，相较于河西南4.444万元/平的限价，低了近4000元/平。

G26地块位于江心洲板块，东至创意路，南至文泰街，西至梅子洲路，北至文萃街。紧邻在建的金陵中学新校区（高中部）。

5、江北大厂G04：G04地块和G05地块一路之隔，都位于大厂老城区中部的综合服务组团，毛坯限价均为19420元/㎡。

地块周边配套设施齐全，临近江北人民医院，距离南京科技职业学校约700米，距离美利广场约1500米，同时距离S8号线大厂地铁站约1500米，居住氛围浓厚。

全国超80家房企决战南京520，51幅地块累积737次报名，保证金超过3354亿元。

看参战的房企，全国TOP50房企之中共有33家房企报名，像万科、保利、融信、中海等南京老面孔。

此次还吸引到厦门的象屿、浙江的祥生、上海的港龙及上坤、成都的德商等一批外来大鳄报名拿地。

南京本土房企纷纷发力，斥资重金积极战，像奥体建设、颐居集团、弘阳、金基、银城、朗诗、栖霞建设、下关城开等都有报名。

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