房客 作者：无罪国度

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成都一靠出租房屋为生的王某意外死在了租客古某的出租房当中。据悉，古某是一个年轻漂亮的独居女孩，身为房东的王某一直窥视古某的美色，时常趁着古某上班不在家，偷偷潜入古某的出租房，随意摆放古某的私有物品。

古某时常觉得自己家中有外人进出，非常害怕，先后报警，甚至萌生了搬家的念头，但碍于找房子不是一朝一夕的事，于是古某决定在家中安装家庭摄像头，并顺手在房中设置了一些机关暗器。

这天，不知情的王某在古某上班时，再次来到了古某的房间内，没想到，这次王某却被古某设下的暗器机关砸到了头，倒在了地上。古某下班回到家后，打开房门，发现王某倒地不起，已经没了生机。

王某的家人悲痛欲绝，直接将王某的死全部归结在了无辜的古某身上。王某家人要求古某赔偿其72万元。谁料成都法院受理此案之后，却驳回了王某家属所有的诉讼请求，声称出租客古某并不存在侵权行为。

法院为何会如此判决？

据当事人古某介绍，她所设置的机关非常简易，就是在自己房间卧室的门口上放了一盆水。等到她回到家之后，却发现房东王某躺在地上一动不动，任由她如何呼唤都没有任何反应。古某也在第一时间拨打了120急救电话，当专业的医务人员赶到现场之后，发现王某已无生机。

为了能够明确责任的判定，警方进行了严密的调查，王某偷偷潜入古某家中之时，因推开卧室的门，意外触碰了机关，才导致水盆掉落，里面的水洒了一地，而王某在慌张的情况下，踩到了地上的水，不幸滑倒，脑后意外磕到了玻璃茶几，这才导致流血过多，不治身亡。

因此警方将王某的死归结于意外事件。而我国《刑法》当中有明确的规定，如若死者因意外死亡失去生命的话，那该案件则不属于犯罪行为，所以当事人古某也不需要承担相应的法律责任，也不必为王某的死负责。

但王某家属对此却并不买账。原来在正式起诉之前，王某家人也向专业的律师进行了询问，而他们也得知在《民法典》当中，行为人如果因为过错侵害了他人民事权益而造成相应的损害的话，那行为人就应该为此而承担责任。

在王某的家人看来，王某多次潜入古某的出租屋，都未发生意外，却在古某设置机关之后意外身亡。虽说事发当时古某并不在家中，但无论如何，古某也逃脱不了法律的责任。

成都法院在经过审理调查之后发现，古某在出租该房屋时就已经和王某达成了换锁的协议，且王某当时也并没有反对，可是在古某换锁之后，王某却多次潜入古某的家中，就已经触犯了法律。

虽然王某的死亡地点处于古某出租的房间内，但古某事发时并不在家，况且作为该房屋的承租人，在承租期间，古某是完全具有对房屋设施改造的全部使用权的，这点就算是房东王某都无法阻止。

无论古某在自己的出租屋内做了什么改造，设置了怎样的机关都完全属于个人意愿，王某的家属没有任何立场以古某设置了机关就对其进行追责的。

王某的家人却仍没有放弃，甚至要求法院判古某故意伤害罪。但值得注意的是，故意伤害罪主要落脚点在故意二字，也就是说明施害者要存在主观的伤人或者是杀人意识。

然而当事人古某表示，自己之所以会设置机关，完全是因为害怕家中会有不法分子入侵，以此对自己的生命以及财产安全造成损伤。由此可得，古某设置机关的主要目的是为了警告不法人员，而并非是伤害亦或者是非法侵害他人生命。

古某设置的陷阱仅仅是一盆水，按照常理来说，这盆水是不会对任何人造成生命威胁的。而王某之所以会意外死亡，其主要原因也是因为他做贼心虚。由此可以判定，古某在自己的出租屋内设置机关，并不属于违法行为，其主观上也不存在害人的举动。

故而法院判定王某的死与古某无关，完全属于意外事件。古某不仅不需要对王某的死承担法律责任，古某还可以对王某私自入侵自己的出租屋，导致其身心受到损害，对王某或者其家人提起诉讼，要求其赔偿。

古某如何追责？

我国《治安管理处罚法》第40条对此有明确规定，在房主不知情的情况下，非法入侵他人住宅，相关办案机关以及其辖区所属的派出所、公安局可对涉事人员处于10天以及15天以下的拘留，并处以500元以上1000元以下的罚款。

根据当事人古某的叙述以及死者王某的所作所为，警方以及相关的公安机构完全可以判定，王某在古某不知情的情况下，多次私自进入古某的房间，对其房间内的所有物品进行了触碰，甚至是私自拿取。这不仅属于非法入侵，还侵犯了古某的隐私权。

根据《民法典》第1032条规定，所有的自然人都享有隐私权。如果遭到他人窥探的话，那也要承担一定的法律责任，而这种法律责任可不是侵权人死亡就可以抵消的。

换而言之，对于王某的死，古某不仅不会对其承担相应的法律责任，甚至可以以王某侵犯了他的隐私权，非法入侵他的出租屋，状告王某及其家人，索要一定的精神损失费。

该案有哪些启发？

首先可以明确知晓，房东在将自己名下的房屋租给租客之后，就已经失去了私自进入房间的权利，如若房东想要入屋查看的话，那必定要得到租客的同意。否则租客就会以房东侵犯自己的隐私为由，将其状告在法庭之上。然而本案件当中的死者王某因色欲熏心多次潜入古某的家中，导致其不幸身亡，归根究底他才是自己死亡的罪魁祸首。

对于那些在外租房的年轻女子而言，无论何时都应该保持警惕，在签署房屋租赁条约时要逐据想读了解其背后的真实含义以及具体条约，这样不仅可以保护自己的权益不受侵害，也能在未来发生意外的同时，为自己争取到相应的赔偿。

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